Stand: Mai 2026. Diese AGB sind eine Muster-/Platzhalterstruktur. Bitte durch einen Rechtsanwalt oder Fachverband auf Ihre konkrete Makler-/Beratungstätigkeit abstimmen und Schwerpunkte wie Courtage, Auftrag, Widerruf und Maklerhonorar verbindlich regeln.
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Geschäftsbeziehungen zwischen der SP Immobilien Company (nachfolgend „Anbieterin“) und ihren Kundinnen und Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“) über immobilienbezogene Dienstleistungen (insbesondere Vermittlung und Beratung), soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
§ 2 Vertragsschluss und Auftragserteilung
Ein Auftrag kommt durch schriftliche oder textformliche Bestätigung der Anbieterin oder durch Unterzeichnung eines gesonderten Makler-/Beratungsauftrags zustande. [Ergänzen: welche Kanäle gelten verbindlich – E-Mail, unterzeichnetes PDF, Online-Formular.]
§ 3 Leistungen der Anbieterin
Die konkrete Leistungsbeschreibung ergibt sich aus dem jeweiligen Auftrag und der Leistungsbeschreibung auf der Website bzw. dem individuellen Angebot. [Ergänzen: Off-Market, Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Verhandlung, Übergabe.]
§ 4 Vergütung / Courtage
Die Höhe und Fälligkeit der Vergütung richtet sich nach der gesonderten Vereinbarung im Auftrag. [Ergänzen: Prozentsätze, Mehrwertsteuer, Fälligkeit bei notariellem Vertrag / Mietbeginn, Fallprovisionen.]
§ 5 Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber informiert die Anbieterin wahrheitsgemäß über für die Vermittlung erhebliche Umstände und stellt erforderliche Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung.
§ 6 Haftung
Die Haftung der Anbieterin richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. [Ergänzen: Haftungsausschlüsse nur nach Prüfung durch die Rechtsberatung; keine unkontrollierten Totalausschlüsse.] Die Anbieterin haftet nicht für die Richtigkeit von Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden), soweit diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig übernommen wurden.
§ 7 Widerruf bei Verbrauchern
Soweit der Auftraggeber Verbraucher im Sinne des BGB ist, steht ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht zu, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. [Ergänzen: Verweis auf gesonderte Widerrufsbelehrung im Auftrag; Ausnahmen bei Dienstleistungen nach vollständiger Erbringung mit ausdrücklicher Zustimmung – nur nach juristischer Prüfung.]
§ 8 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – [Ort nennen / oder: gesetzlicher Gerichtsstand]. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.